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Maison calme et familiale

Prix 675 000 €
Ref 2087

Description de l'offre

Dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Charbonnières-les-Bains, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, parfaitement entretenue, offrant 135 m² habitables (212 m² au sol), implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 277 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un salon-séjour chaleureux d’environ 42 m² avec un espace pouvant facilement être aménagé en chambre ou bureau, ainsi qu’une grande cuisine / salle à manger de 23 m² idéale pour les moments de convivialité. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Vous profiterez également d’une magnifique terrasse spacieuse, véritable prolongement des pièces de vie, parfaite pour les repas en extérieur et les beaux jours. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une belle chambre d’environ 16 m², de deux autres chambres d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol de 75 m² offre de nombreuses possibilités avec une pièce chauffée à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, salle de sport…), un espace de stockage, une buanderie et un garage. À proximité immédiate des transports en commun, des bus scolaires et des Halles de l’Ouest, cette maison réunit confort de vie, tranquillité et emplacement privilégié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Description du bien

5
Pièces

135
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	69260
Surface habitable (m²)	135 m²
surface terrain	1 277 m²
Surface loi Carrez (m²)	135 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Nombre de parking	2
Année de construction	1972
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	799 €

Label	Value

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