Lyon Ouest Immobilier - les agents lyon ouest immobilier conservent l'esprit et le positionnement de leur origine : les spécialistes de l'ouest lyonnais depuis quinze ans.

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  • Témoignages

    « Dans le cadre d’une succession, nous avons rencontré l’équipe de Lyon Ouest Immobilier afin d’estimer, puis de commercialiser une propriété. Nous avons apprécié le conseil qui nous permettait de valoriser au mieux notre propriété, tout en préservant la maison familiale principale, et le suivi du dossier. En particulier, Lyon Ouest Immobilier nous accompagne avec transparence et ténacité dans les parcours administratifs (détachement de parcelles de terrain, permis d’aménager) et nous présente des partenaires sérieux (géomètre, entreprise de travaux, notaire, huissier). »
    Didier JOANNY, Lyon

    « Mon fils et moi avions un projet d’investissement locatif… Recherches infructueuses et décevantes jusqu’à notre rencontre avec l’équipe de Lyon Ouest Immobilier. …le courant est immédiatement passé et la confiance s’est établie d’une façon naturelle. Ils sont allés au-devant de nos préoccupations en nous orientant vers diverses solutions et à en nous aidant à prendre la bonne décision… Jamais eu l’impression de nous forcer la main pour nous vendre un seul produit. Depuis, nous sommes restés en contact et nous avons pu compter sur eux pour le suivi de notre dossier. »
    Émile et Fabrice Dufaud, Charbonnières les Bains

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Estimation Top

Estimer un bien est la première étape-clef indispensable pour affiner tout projet de vente ou garantir la bonne gestion de votre patrimoine.

Notre démarche prend en compte divers critères internes et externes au bien : situation du bien, commodités avoisinantes, qualité de l'environnement, année de construction, superficie, état des surfaces, rationalité du logement avec ses éléments de confort et ses prestations, et base de données de l'historique des ventes du secteur.

Nos estimations vous sont offertes (sauf cas particulier). N'hésitez pas à nous consulter.

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Par téléphone :
04 37 22 50 50 Par e-mail : (cliquez ci-dessous)

Défiscalisation Top

Quasiment tous les biens immobiliers peuvent bénéficier d'un certains nombre de dispositifs fiscaux (immobilier ancien et neuf).

Le but est d'encourager l'investissement dans le domaine de l'immobilier en accordant des crédits ou réductions d'impôts au contribuable.

A noter en particulier que le dispositif de la loi Scellier fait référence pour les constructions neuves depuis le 1er janvier 2010.

Nous pouvons vous proposer notamment des biens neufs en VEFA (vente en état futur d'achèvement) de promoteurs Lyonnais, ainsi que des programmes de Bouygues Immobilier (France et Europe), qui entrent dans le dispositif Scellier, ainsi que des biens gérés par le Groupe Lagrange (Résidences de Vacances haut de gamme en France et Europe).

Il existe d'autres types d'avantages fiscaux dont ceux qui s'appliquent à un investissement dans l'ancien classique (travaux).

Consultez-nous !

Gestion de Patrimoine Top

L'immobilier est un support clef de la gestion de patrimoine, que ce soit pour utiliser, développer, préserver ou transmettre son patrimoine.

Bien trop souvent, des produits immobiliers sont commercialisés comme des produits financiers où seuls la rentabilité à court terme et les avantages fiscaux sont mis en avant.

Notre objectif est d'aider nos clients à appréhender leurs projets dans une globalité et à ne pas négliger la règle d'or de l'immobilier : « l'emplacement ». Il est quelquefois préférable d'obtenir une rentabilité moindre mais de préserver et bonifier le capital investi ! Vous attendez des réponses concrètes en matière d'investissement immobilier. Nous nous engageons à vous apporter le meilleur conseil possible pour vous aider à élaborer votre prise de décision.

Pascal PANCRAZIO est titulaire d'un troisième cycle de gestion en France (EM Lyon) et au Royaume Uni (MBA, Cranfield University, School of Management). Membre du conseil d'administration local d'une grande banque française, il s'est doté d'une compétence en matière de gestion de patrimoine.

Prenons rendez-vous !

Division de propriété Top

Nous sommes à même de vous accompagner et vous conseiller dans toutes les étapes de l’étude et de la commercialisation d’une ou plusieurs divisions de propriété, en respectant au mieux vos objectifs, les règles d’urbanisme et la politique locale d’urbanisme.

Nous vous guidons et prenons en charge les démarches administratives à accomplir.

Rencontrons-nous !

Décoration et aménagement Top

Vous souhaitez valoriser votre bien immobilier afin de le commercialiser à son juste prix ? Vous venez de réaliser une acquisition et désirez en améliorer ou en modifier l'habitat ? Nous pouvons vous orienter, en fonction du contexte de votre bien immobilier, de vos objectifs et de votre budget, vers des professionnels de l'aménagement et de la décoration.

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FNAIM

Nous Recrutons

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32, avenue général de gaulle - 69260 charbonnières-les-bains

Tél : +33 (0)4 37 22 50 50 - Fax : +33 (0)4 37 22 50 50